Покупка жилья - одно из значимых решений для каждого человека. Однако при выборе жилья возникает вопрос: на что следует обратить внимание при покупке жилья, будь то новостройка или вторичное жилье.
Разберем подробнее особенности ремонта в новостройке и во вторичном жилье:
Особенности ремонта в новостройке
Новостройка - это недавно построенное или строящееся жилье. Отсутствие необходимости в капитальном ремонте - одно из ключевых преимуществ новостроек по сравнению со вторичным жильем. Как правило, новостройки продаются с чистовой отделкой, которая включает в себя: стяжку пола, выравнивание стен, установку оконных конструкций и дверей.
Зачастую покупателю требуется провести дополнительные ремонтные работы, чтобы получить пространство, соответствующее потребностям и вкусу владельца.
- Неровность стен - одна из ключевых проблем, которые возникают при ремонте в новостройке. Зачастую стены имеют неправильную геометрию, неровности или даже трещины. Для устранения этой проблемы стены выравнивают специальными растворами или листами ГВЛ;
- Неокрашенные потолки - еще одна распространенная проблема в новостройках, что может создать дополнительные сложности при ремонте. Чтобы решить эту проблему, следует провести подготовительные работы: очистить поверхность и покрасить ее с использованием специальных средств;
- Отсутствие проводки - еще одна частая проблема новостроек. Зачастую строители устанавливают ограниченное число выключателей и розеток, что впоследствии создает проблемы в ремонте. В данном случае следует установить дополнительные выключатели и розетки.
Особенности ремонта вторичного жилья
Под вторичным подразумевают жилье, которое уже имело владельца и было заселено.
- Естественный износ - одна из основных проблем вторичного жилья. Под износом предполагается постепенное устаревание отделки, например, потертости на стенах, царапины на полу и т.д. Тщательный осмотр помещений поможет определить перечень необходимых работ по коррекции недостатков;
- Еще одной проблемой при ремонте вторичного жилья могут быть повреждения, которые возникают из-за неаккуратного обращения предыдущего собственника или в результате износа здания. Повреждения могут быть разнообразными: от трещин до протечек и неисправностей электропроводки. Перед началом ремонтных работ следует произвести осмотр квартиры вместе со специалистом, который определит имеющиеся повреждения и составит план по их устранению;
- Устаревшие коммуникации - еще одна проблема вторичного жилья. Большинство вторичных квартир имеют старые системы отопления, водоснабжения и электричества, требующие замены. Необходимо привлечь специалистов для выявления потенциальных проблем и их устранения до начала ремонтных работ.
Таким образом, ремонт в новостройке и вторичном жилье имеют свои особенности. В ситуации выбора жилья стоит обратить внимание на состояние квартиры и условия, которые предоставляет застройщик или предыдущий владелец.